Centrum Handlowo-Rozrywkowe Promenada - jedno z największych centrów handlowych na Pradze Południe w Warszawie, zlokalizowane przy ulicy Ostrobramskiej 75 C. Obiekt został usytuowany na terenie zabudowań Polskich Zakładów Optycznych. Warszawska Promenada jest jednym z sieci centrów handlowo-rozrywkowych o wspólnej nazwie, realizowanych od wczesnych lat 90. XX wieku przez holenderskiego biznesmena, Diona Heijmansa. Aktualnie największe centrum Promenada jest budowane przez grupę ECC w Chiang Mai w Tajlandii.

Autorami pierwotnego projektu centrum byli Jacek Kwieciński i Tomasz Kosma Kwieciński. Obiekt miał mieć charakter dziewiętnastowiecznego pasażu wielkomiejskiego. Zgodnie z projektem budynek pokryto szklanym dachem i umieszczono pod nim trzy kondygnacje galerii handlowych połączonych ze sobą mostkami. Konstrukcja budynku miała stanowić jego wystrój (podpory, balustrady, podciągi), który dopełniać miały elementy ze stali (łukowate balustrady, szpice w kształcie końcówek cyrkla). Jednak inwestor odstąpił od pierwotnych założeń i zatrudnił nowych projektantów - Małgorzatę Patris-Cieślak i Marka Rowickiego. Ich projekt wprowadził m.in. dekorowane, kamienno-gipsowe filary dzielące boksy sklepów, kamienne baseny z fontannami i mostkami, latarnie ogrodowe, a na podłodze gwiazdy z kolorowych kamieni (logo centrum)[1].

Pierwsza część centrum o powierzchni 35000 m² została otwarta w grudniu 1996 r. Koncept galerii sklepów, zintegrowanej z nowoczesną ofertą powierzchni biurowej, był projektem wizjonerskim jak na ówczesną sytuację rynkową w Polsce. Założenie etapowania budowy obiektu w miarę dojrzewania rynku, precyzyjnie przemyślany ten ant-mix, program lojalnościowy „Promenada Club”, luksusowy magazyn konsumencki „Promenada Sukcesu” czy projekt pierwszego w miejskiej galerii krytego lodowiska, niezwłocznie zapewniły Promenadzie wiodącą pozycję nie tylko na warszawskim ale i na polskim rynku. W 1999 r. oddano do użytku kolejne 15000 m² (m.in. multipleks, kręgielnia, punkty usługowe i handlowe), a w kwietniu 2005 r. następne 60000 m². Na terenie obiektu znajduje się również parking na ok. 2000 miejsc postojowych, w tym 1300 zadaszonych. W kompleksie, poza sklepami, punktami usługowymi, kawiarniami i restauracjami, działa również kino Cinema City (13 sal), oraz sala zabaw dla dzieci[2]. Planowany jest kolejny etap rozbudowy centrum handlowego. Atrium Real Estate dokupiło teren na wschód od Promenady od firmy deweloperskiej Pirelli Pekao Real Estate.[3]

Na początku spółką zarządzającą centrum Promenada była ECC Sp. z o.o. W roku 2006 Inwestor sprzedał warszawski obiekt Funduszowi Carpathian, a nowy właściciel powierzył zarządzanie spółce ECC Property Management, powołanej przez Diona Heijmansa oraz jego syna, Adriana Heymansa w ramach ECC Holdings Poland S.A.[2], obecnie właścicielem Promenady jest Atrium European Real Estate.[3]