Budynek wzniósł dla siebie Kurt Dressler, który był jednocześnie inwestorem i klientem. Projekt został sporządzony w roku 1911 i następnie przystąpiono do prac budowlanych. Jeszcze przed wybuchem pierwszej wojny światowej nastąpiła zmiana właściciela willi zbudowanej przez Dresslera. Najpierw należała do kupca Ismara Biberfelda, a następnie Luisa Biberfelda, specjalizującego się w handlu tytoniem. Kolejnym znanym z nazwiska właścicielem budynku został Józef Perek. Ambitny przedsiębiorca miał inny plan na tę parcelę. W okresie międzywojennym założył w tym miejscu fabrykę farb, laku i pokostu. Jednym z głównych miejsc sprzedaży wyrobów był skład pod adresem Rynek 15. W czasie okupacji willa została przejęta przez Główny Urząd Powierniczy Wschód (Haupttreuhandstelle Ost, HTO). Instytucję powołał w październiku 1939 roku Herman Göring; miała na celu „ekonomiczną germanizację” Polski.