W roku 1891 sędzia Sądu Obwodowego w Pszczynie dr Robert Pusch, zamówił u znanego pszczyńskiego budowniczego Gustava Saeftela projekt kamienicy, który 26 maja 1891 r. został zatwierdzony przez miejską komisję budowlaną w składzie: Carl Berger, Gustav Lux i August Krummer.
Budynek o wymiarach 18,62 metra długości, 14,82 metra szerokości i 7,40 metra wysokości, miał posiadać fundamenty z kamienia łamanego, dach łupkowy, przy jednej z bocznych ścian miała powstać drewniana weranda, a nad nią miał się mieścić balkon. Willa miała składać się z następujących pomieszczeń: salon, gabinet, jadalnia, kuchnia, dwie sypialnie, dwie łazienki, oraz pokoje dziecięcy, gościnny i dla służby. W dniu 7 sierpnia 1891 r. został dodatkowo wykonany projekt budynku gospodarczego z charakterystyczną wieżyczką (która nie przetrwała do naszych czasów), usytuowanego prostopadle do ulicy (dzisiejsza 3 Maja 9). Dalsza rozbudowa pomieszczeń gospodarczych nastąpiła według planów wykonanych przez Assera w roku 1897, kiedy to wybudowano zabudowania zlokalizowane przy dzisiejszej 3 Maja 13 (z istniejącą do dziś wieżyczką.
W dniu 1 sierpnia 1897 r. willa została sprzedana emerytowanemu nadleśniczemu Adolfowi Cogho. W latach 1907-1921 właścicielem kamienicy był redaktor Max Bartels, który następnie sprzedał ją mierniczemu Brunonowi Olowsonowi, prowadzącemu w Pszczynie przedsiębiorstwo budowlane wykonujące roboty podziemnne.
Od dnia 17 stycznia 1937 r. willa stała się własnością Związku Komunalnego Powiatu Pszczyńskiego.
Obecnie na parterze budynku znajdują się siedziby licznych organizacji, w tym m. in. kombatantów, na piętrze i poddaszu mieszkania prywatne. Zabudowania gospodarcze z tyłu budynku zajmują także siedziby różnych stowarzyszeń, w tym m. in. Towarzystwa Śpiewaczego "Lutnia" po jego wyprowadzce z wieloletniej siedziby w budynku należącym do przedwojennej gminy żydowskiej w Pszczynie, przy ulicy Warownej 11.

(opis na podstawie "Z dziejów pszczyńskich kamienic i ich mieszkańców 1748-1939" praca zbiorowa Joanna Strońska-Przybyła, Joanna Szczepańczyk, Małgorzata Tomczykiewicz)