Budynek założony na planie zwartego prostokąta, podpiwniczony tylko w części, jednokondygnacyjny, z poddaszem dwupoziomowym, nakryty dachem naczółkowym o stromym nachyleniu połaci; układ wnętrza regularny, z czytelnym podziałem na dwa trakty, pośrodku z korytarzem.

Zespół folwarczny Busz połozony jest przy bocznej drodze, prowadaącej w kierunku południowym od drogi Różewo - Róża Wielka. Różewo oddalone jest około 5 km na północ od Busza, Róża Wielka 8 km na południe. Zespół folwarczny ze wszystkich stron otoczony jest polami i pastwiskami, po jego południowo wschodniej stronie na obniżeniu terenu znajdują się dwa stawy. Zespół folwarczny składa się podwórza z dworem, zabudową inwentarską i gospodarczą, oraz ogrodu i kolonii mieszkalnej robotników folwarcznych.