Budynek przy ulicy Tadeusza Kościuszki 12, powstał na bazie projektu dwupiętrowej willi (charakter willowy był wymogiem dla rejonu miasta w którym budynek się znajduje - tzw. dzielnicy willowej, inaczej zwanej Nowa Dzielnica) autorstwa Gustawa Staudingera z roku 1905. Pierwotne plany zakładały, że każda z kondygnacji będzie posiadała identyczny rozkład pokoi. Pierwszym właścicielem i zarazem lokatorem willi był sam Staudinger, który zamieszkał tu od roku 1919. Od roku 1921 właścicielem willi byli Paul i Maria Kowaczek, którzy w willi urządzili internat dla chłopców z możnych rodzin. Było to miejsce, gdzie zamieszkali synowie wielu sławnych polskich rodów arystokratycznych, którzy pobierali nauki w szacownym Liceum Ogólnokształcącym im. Bolesława Chrobrego w Pszczynie. Internat działał tu nieprzerwanie od 1923 r. aż do chwili wybuchu II wojny światowej. Wśród mieszkańców internatu znaleźli się m. in. synowie rodów Czetwertyńskich, Dzieduszyckich, Lubomirskich, Potockich, Rzewuskich, Sapiehów, Sobańskich, Zamoyskich, Radziwiłłów, a także np. syn znanego śląskiego działacza Wojciecha Korfantego, Witold.