Willa wybudowana na początku XX w. przez Paula Steinbocka, właściciela pobliskiej papierni. W sensie architektonicznym willa w Koziczynie stanowi typowy element zabudowy dzielnic podmiejskich czy willowych na terenie Niemiec, szczególnie Brandenburgii, charakterystycznych dla pierwszej ćwierci XX w. Pod koniec II wojny światowej w willi znajdował się ośrodek Hitlerjugend. Willa i park po 1945 r. były nieużytkowane. W 1989 r. Państwowe Zakłady Zbożowe zleciły wykonanie remontu zachowawczego. Po 1996 r. zaczęto kapitalny remont obiektu, m.in. wymieniono stropy, wylano nowe posadzki i główną klatkę schodową, wzmocnioną więźbę dachową i wymieniono pokrycie dachowe. Ponadto wyburzono wewnętrzne ściany działowe i postawiono nowe zacierając pierwotny układ pomieszczeń. Remont przerwano. Znaczne ubytki w tynkach elewacji i spoinowaniu cegieł. Brak stolarki drzwiowej i okiennej. Willa zachowała się w niezmienionej zewnętrznej formie. Karta zabytku: