Teren osiedla z 4 ćw. XIX w. (Russchische Colonie). Zabudowa willowa z 4 ćw. XIX w. Wille o wysokich wartościach historycznych i estetycznych. Charakteryzują się przestrzennie rozczłonkowanymi bryłami i urozmaiconą formą kompozycji elewacji. Działki wyróżniają się większą powierzchnią w porównaniu z pozostałymi dziewiętnastowiecznymi dzielnicami willowymi Cieplic, zapewne dla uzyskania komfortu intymności. Teren działek wokół budynków, zagospodarowany starannie komponowaną zielenią wysoką (zestawienie różnych gatunków drzew liściastych i iglaków) oraz krzewami, która oprócz walorów estetycznych stwarzała dodatkowy efekt izolacji.

Studium historyczno - urbanistyczne 2002