Budynek w obecnym kształcie powstał około 1890 r. Nazwa willi została przyjęta od nazwiska mieszkającego tu po 1905 r. szefa buchalterii ordynackiej – Hipolita Borowskiego. 

Willa „Borowianka” została wzniesiona w miejscu tzw. „domku na górce”, figurującego w inwentarzu sporządzonym na przyjazd ordynata w roku 1808 r.

Lokalizacja zabytku na zboczu, w ogrodzie pod lasem – zapewniała mieszkańcom widok na staw, założenie pałacowe i osadę zwierzyniecką.