Nowoczesny kompleks 2 budynków mieszkaniowych zlokalizowany pomiędzy ulicami Przasnyską i Krasińskiego na terenie Żoliborza poprzemysłowego, obszaru, który zgodnie z planami miejskimi i deweloperów będących w posiadaniu sąsiednich działek, przejdzie w niedługim czasie gruntowną transformację.

2 budynki wysokości od 6 do 9 pięter (zwyżka to 7, 8 i 9 piętro) usytuowane w niedużej odległości od Centrum handlowo-rozrywkowego Arkadia. Niewielkie osiedle obejmuje 303 mieszkania o powierzchni od 28 do 126 m2. Najwyższe partie kompleksu (dominanty) mają po 9 pięter (10 kondygnacji).

Projekt, zarówno swoją skalą jak i architekturą, harmonijnie koresponduje z tradycyjną Żoliborską zabudową. Nową inwestycję wyróżni, unikalne w skali Warszawy, zielone otoczenie. Aby w pełni wykorzystać atut takiego położenia oraz kameralny charakter inwestycji, układ przestrzeni zielonych został zaprojektowany w sposób przemyślany, sprzyjający rozwijaniu sąsiedzkich relacji.

Rozpoczęcie budowy nastąpiło 28.07.2011, zakończenie przewidywane jest na drugą połowę roku 2013. Wykonawcą generalnym została renomowana firma UNIBEP.

1. Lokalizacja:

- inwestycja zlokalizowana przy ul. Przasnyskiej 11 (róg Z. Krasińskiego)
- tereny Żoliborza poprzemysłowego

Atuty lokalizacji osiedla:
- łatwy dostęp do komunikacji miejskiej
- spokojna okolica
- bliskość centrów handlowych takich jak Arkadia czy Klif
- planowany dynamiczny rozwój okolicy
- dużo zieleni na działce i w sąsiedztwie

2. Charakterystyka obiektu:

Autor projektu: arch. Krzysztof Pasternak - DIP Biuro projektów.

a) Budynek:

- Nowoczesna architektura zostanie uzupełniona wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi części wspólnych. Całą inwestycja wykonana będzie z energooszczędnych i przyjaznych dla środowiska materiałów. W budynkach znajdą się lokale usługowe oraz lobby z recepcją. W części podziemnej zaplanowane zostały parkingi oraz komórki lokatorskie.

- Planowane jest polepszenie dostępności budynków dla niepełnosprawnych: podjazdy, podejścia, domofony z dodatkowymi funkcjami, winda z informacją głosową etc.

- 2 kondygnacje garażu, dla każdej oddzielny wjazd i wyjazd, specjalne komórki na motocykle (22).
4 klatki schodowe na budynek, w każdej z nich 1 lub 2 windy.

- Tynk na elewacji kładziony metodą lekko mokrą, części budynku w okładzinie z płyt ceramicznych 60x30cm (ciemnych). Kamień szlachetny (typu granit, bazalt) zostanie zastosowany jako wykończenie przy wejściach do budynków.

- Barierki balkonów i tarasów projektowane są ze stali nierdzewnej w wypełnieniem ze szkła bezpiecznego. Okna drewniane w ciepłej barwie, miejscami wyściółka drewniana na elewacji.

b) Mieszkania:

- 303 mieszkania od kawalerek po przestronne, czteropokojowe penthouse`y zlokalizowane na ostatnich piętrach. Rozpiętość metraży wynosi od 28 do 126 m².

- W strukturze mieszkań dominować będą lokale dwupokojowe, stanowiące ok. połowę oferty. Lokale mieszkalne znajdujące się w parterowej części budynków oferowane będą z przynależącymi do nich ogródkami, a większość pozostałych będzie posiadała własne balkony lub loggie (bez balkonów kilka najmniejszych mieszkań o powierzchni 28m2).

- Wysokość mieszkań ok. 2,7 m, ok. 2,9m w częściach wyższych budynków

- okna o zróżnicowanej wysokości: generalnie 1,6m, część okien wysokich sięgających podłogi

- Preinstalacja klimatyzacji na 4 ostatnich piętrach (6,7,8 i 9). Rolety antywłamaniowe w mieszkaniach na parterze, oświetlenie i gniazdo wtykowe na balkonie.

- mieszkania oddawane w standardzie deweloperskim (w planach ew. pakiet wykończeniowy)

c) Zagospodarowanie terenu:

- Działka bardzo zielona, m.in. duże drzewa, które pozostaną w obrębie osiedla. Inwestycja przylega do zielonej działki miejskiej, na której drzewa na pewno nie zostaną wycięte. Na płycie garażowej (na dziedzińcach wewnętrznych) zostaną posadzone krzewy.

- Osiedle będzie monitorowane (instalacja kamer) i dyskretnie ogrodzone.
- Na zielonym dziedzińcu powstanie plac zabaw dla dzieci.