Gdański Business Center

Na terenie dawnej zajezdni autobusowej przy Inflanckiej zaczyna się budowa wielkiego kompleksu biurowego, który przytłoczy bloki przy stacji metra Dworzec Gdański.

Ich mieszkańcy, którzy sprowadzili się tu całkiem niedawno, spuszczają nosy na kwintę - biurowiec zasłoni im widok na centrum Warszawy. Promienieje za to Stanislav Frnka z polskiego oddziału słowackiej firmy deweloperskiej HB Reavis. - Prestiżowy projekt przy Inflanckiej to znakomity dodatek do naszej rozrastającej się ciągle listy nieruchomości w Polsce - cieszył się w marcu, gdy jego firma sfinalizowała kupno liczącej prawie trzy hektary działki.

Grunt sprzedawała hiszpańska firma Lubasa. Kiedy kupowała ją sześć lat temu na przetargu zorganizowanym przez miasto, była pewna sukcesu. Wraz z firmą Echo Investment aż 50 razy podbijała cenę wywoławczą. Wygrała po wylicytowaniu kwoty 390 mln zł. Był to okres boomu budowlanego i taniejących kredytów mieszkaniowych, Hiszpanie liczyli więc, że obłowią się, sprzedając drogie apartamenty. Jednak w 2008 r. przyszedł kryzys, popyt na apartamenty spadł, a deweloperzy musieli obniżać ceny mieszkań. Lubasa wystarała się o zgodę na budowę biurowców, ale inwestycji nie zaczęła.

HB Reavis przejęło działkę z takim pozwoleniem. W pierwszej fazie postawi dwa budynki: ośmio - i 16-piętrowy, mieszczące w sumie 49 tys. m kw. biur. Mają być gotowe latem 2014 r. Potem w planach są kolejne. W całym kompleksie ma się w sumie znaleźć 95 tys. m kw. biur. To ponad dwa razy więcej niż w najwyższym warszawskim biurowcu Warsaw Trade Tower, czyli dawnej siedzibie koncernu Daewoo u zbiegu Towarowej i Chłodnej.

Przeszklone budynki o nieregularnych kształtach przypominających z grubsza obciosaną bryłę lodu zaprojektowała pracownia E&L Architects. Niestety, z pierwszych wizualizacji przedstawionych przez inwestora wynika, że będzie to architektura dość nijaka, zwłaszcza w porównaniu z sąsiednim osiedlem Murano, które powstało w drugiej części dawnej zajezdni autobusowej. Jak jednak zapewnia HB Reavis, mają to być biurowce komfortowe i ekologiczne, spełniające wymogi prestiżowego certyfikatu Breeam.

Plan zagospodarowania zmusił inwestora osiedla Murano do przecięcia budynków na ukos pasażem, którym z ul. Stawki można przejść na stację metra Dworzec Gdański. To przejście będzie kontynuowane przez projektowane biurowce na działce HB Reavis. Słowacki inwestor sąsiedztwo stacji metra przedstawia jako atut inwestycji. Podkreśla też, że w odległości kilkuminutowego spaceru od biurowców znajduje się stacja kolejowa Dworzec Gdański, a także przystanki autobusów i tramwajów. Biura Słowaków będą jednak musiały konkurować m.in. z kompleksem biurowym, który po drugiej stronie ul. Słomińskiego obok centrum handlowego Arkadia zamierza zbudować firma Balmoral. Ona też chwali się certyfikatem Breeam i też w 2014 r. chce oddać dwa dziesięciopiętrowe biurowce.

http://m.warszawa.gazeta.pl/wa...__Gdanskim_jak_bryla_lodu.html