Bahnhofstraße 24

Dawny hotel Hohenzolern.

do blatro: Obecnie mieszkalny czy biurowiec?

do Neo[EZN]: Tak naprawdę, to teraz trudno powiedzieć. Miasto jest bardzo wyludnione, tętniąca jeszcze kilka lat temu ulica Berlińska teraz świeci pustkami, Wiele lokali czeka na wynajem i nieważne czy na biura, czy mieszkania. Zyskało za to Stare Miasto i Przedmieście Nyskie - po rewitalizacji oblegane przez turystów.

do blatro: Mnie zaskoczyło to, że prawie w ogóle nie słyszałem na ulicach języka polskiego.
Przed chwilą przejrzałem oferty mieszkań i ... całych kamienic w Goerlitz i szok cenowy!
Kamienicę (nie do remontu!) 604 m.kw. można kupić za 30 000 ojro - czyli 125 000 zł. Niesamowite!

A mieszkania "chodzą" po 1100 - 1450 zł za m.kw.! We Wrocławiu 5000 - 6500, he he ...

Z ciekawości spojrzałem też na oferty mieszkań w Zgorzelcu - i uwaga - ceny średnio od 2000 do 3700 zł za m.kw.

Wyjaśnij mi dlaczego w pięknym Goerlitz można kupić mieszkanie za 1100 - 1450 zł za m.kw. a po polskiej stronie za 2000 - 3700 zł ? O co w tym wszystkim chodzi?!

do Neo[EZN]: Odpowiedź na Twoje pytania nie jest jednowątkowa.
Język polski można usłyszeć i to dość często na przykład przy Emmerichstraße, Blumenstraße, Gartenstraße - bo tam wielu Polaków wykupiło sobie mieszkania, lub całe kamienice. Tętniąca niegdyś życiem Berlińska, właśnie głównie dzięki polskim konsumentom obecnie świeci pustkami - po pierwsze bo coraz mniej opłaca się robić zakupy przeliczając na EUR, a po drugie wiele sieciówek, które były odwiedzane przez polskich klientów albo otworzyła swój oddział w Zgorzelcu, albo nawet się tam przeniosła do powstających jak grzyby po deszczu galerii handlowych.

Ceny mieszkań, czy nawet całych kamienic determinuje przede wszystkim popyt. Z różnych względów w przeciągu kilkudziesięciu lat liczba mieszkańców w Görlitz zmiejszyła sie prawie o połowę. Dziś miasto liczy sobie około 55 tys. mieszkańców a w okresie DDR było ich nawet 100 tys. Największy wpływ na masowe wyjazdy szczególnie młodych ludzi miało zjednoczenie Niemiec, gdzie w poszukiwaniu lepszych warunków do życia w przeciągu dekady z miasta do zachodnich landów wyemigrowało prawie 20 tys ludzi,
.
Miasto pustoszało, w zastraszającym tempie, a brak młodych rąk do pracy pogarszało jeszcze sytuację. Dlatego zdesperowane władze miasta jeszcze na długo przed naszym przystąpieniem do UE zaproponowały wspólny projekt Europamiasta Zgorzelec-Görlitz, co w jakiś sposób miało szanse na uratowanie postępującej zapaści.
Projekt ze swoimi zaletami i wadami jakoś funkcjonuje do dziś. Wpompowane pieniądze na zrównanie szans dla Niemiec wschodnich po zjednoczeniu doprowadziły do tego że z ponurego DDR-owiego miasta wyłoniło się piękne odnowione miasto o ponad 1000-letniej historii (umiejętnie wyeksponowane w Europie) . Jednak jego ponownie zasiedlanie przebiega bardzo wolno.

Dostrzeżone zalety posiadania nas jako sąsiadów sprawiły, że handel nastawił się na polskiego Klienta ( zatrudniano nawet pracowników ze znjomością j.polskiego) . Ale nie tylko handel, bo wydarzenia kulturalne również miały na celu zbliżanie mieszkańców po obu stronach Nysy. Teatr w Görlitz wystawiał sztuki w j. polskim, co roku organizowane są Jakuby itd,
Kryzys z roku 2007 zmienił jednak diametralnie polaryzację handlu i usług, My dzięki w miarę łagodnemu przejściu przez te lata mocno dogoniliśmy ogon UE, a Niemcy boleśnie odczuli kryzys. Dziś częściej możemy zobaczyć obywateli z Görlitz na zakupach w Zgorzelcu. Przelicznik EUR i siła nabywcza naszej waluty na tyle się zmieniła, że teraz mniej już się opłaca tam jeździć na zakupy (choć w dalszym ciągu niektóre artykuły są tańsze).

Na koniec o samych mieszkaniach i kamienicach. Jak już pisałem o cenie decyduje popyt. Nam Polakom też by się bardzo opłacało kupować tam mieszkania, ale póki co jeszcze jest kilka barier do pokonania ( choćby nawet sama mentalność) Mam jednak bardzo wielu znajomych, którzy kupili, bądź wynajmują tam mieszkania i są zadowoleni.

W przypadku kupna całych kamienic za naprawdę śmieszne pieniądze istotne jest to w jakim są stanie technicznym. Należy zaznaczyć, że jeśli już taką kamienicę kupimy to na głowie przez cały okres remontu lub prac budowlanych mamy konserwatora zabytków znacznie bardziej "skrupulatnego" niż tych jakich znamy z naszego ogródka:)
To powoduje, że tania w gruncie rzeczy nieruchomość, przez konieczność zachowywania oryginalnego wyglądu wymaga niewspółmiernie większych nakładów finansowych.

Ceny mieszkań w Zgorzelcu to osobna bajka :)

do blatro: No właśnie - spokojnie można płacić złotówkami, choć frankfurcki Kaufland nie honoruje innych niż niemieckich kart kredytowych - PLN jak najbardziej.