Opolska 17-19

Budynek wielorodzinny - 36 mieszkań oraz lokale biurowe i usługowe.
Termin realizacji: Marzec 2014 r.
MIEJSCE

Realizowany budynek znajduje się na działce przy ul. Opolskiej w ścisłym centrum - śródmieściu Katowic w sąsiedztwie eleganckiej, zabytkowej zabudowy m.in. odrestaurowanego budynku Filharmonii Śląskiej oraz obiektów administracji publicznej.

Ulica Opolska pomimo swej lokalizacji, w ścisłym centrum miasta, jest małą, cichą ulicą stanowiącą drogę dojazdową do zlokalizowanych na niej posesji – kamienic oraz budynków wielorodzinnych w niskiej zabudowie do 5 kondygnacji. Na uwagę zasługuje również usytuowany niedaleko Wojewódzki Park Kultury i Wypoczynku im. gen. Jerzego Ziętka, który jest najbardziej cenionym miejscem wypoczynku i rekreacji mieszkańców miasta. W bliskiej odległości inwestycji (900 m) usytuowane jest także centrum handlowe Śląska Silesia City Center.

Inwestycja Zlokalizowana jest w odległości ok. 800 m od ul. Chorzowskiej, która jest jednym z głównym szlaków komunikacyjnych Katowic. Ulica ta zapewnia dogodną dostępność komunikacyjną do wszelkich dróg wylotowych takich jak drogowa trasa średnicowa, autostrada A4 oraz drogi krajowej nr 1. W najbliższym otoczeniu znajdują się również wszelkiego rodzaju punkty usługowo handlowe oraz przystanki komunikacji miejskiej z odnawianym dworcem głównym, który już w najbliższym czasie stanie się najnowocześniejszym obiektem tego typu w kraju. Wraz z dworcem powstaje największa i najbardziej elegancka na Śląsku - galeria handlowa.



BUDYNEK

Wszystkie mieszkania posiadają tarasy oraz miejsca parkingowe zlokalizowane w garażu podziemnym oraz na parterze budynku. W budynku znajdują się również komórki lokatorskie. Komunikację obsługiwać będą dwie niezależne klatki schodowe – jedna do obsługi części mieszkalnej budynku, druga do obsługi części biurowo - usługowej. Obie klatki schodowe zostaną wyposażone w nowoczesne i funkcjonalne windy. Część mieszkalna obsługiwana jest windą od poziomu garażu, natomiast część biurowa od poziomu parteru.

Obiekt został zaprojektowany w konstrukcji szkieletowej. Elementy nośne takie jak słupy i stropy wykonane z żelbetu, natomiast wypełnieniem będą ściany zewnętrzne warstwowe, wykończone tynkiem mineralnym i miejscami okładziną elewacyjną. Zasilanie budynku w wodę, prąd oraz centralne ogrzewanie zapewnią sieci miejskie.



STRUKTURA

Na kondygnacji -1 budynku znajduje się garaż podziemny na 36 miejsc parkingowych oraz część komórek lokatorskich. Na parterze zaprojektowane są 3 lokale usługowo - biurowe oraz 10 miejsc parkingowych. Na pierwszym piętrze budynku usytuowanych jest 3 lokale o funkcji biurowej, z węzłami sanitarnymi, których powierzchnia może być dowolnie aranżowana. Natomiast na piętrach od drugiego do szóstego znajdować się będzie 36 mieszkań. Struktura mieszkań jest bardzo zróżnicowana, tak aby spełnić różne potrzeby przyszłych lokatorów. Dostępne mieszkania to: 2-, 3-, 4- i 5- pokojowe od 28 do 113 m2 w różnych wariantach powierzchniowo - funkcjonalnych.