†

Hotel "Promenada"

Co się dzieje z budynkiem? Czy ktoś może wie coś na temat jego dalszych losów?

do Ismena: W czerwcu 2021 roku, "Promenada" była licytowana na aukcji komorniczej z ceną wywoławczą 2 925 000 zł (cena oszacowania 3 900 000 zł). Hotel ktoś kupił i dzieli on los "Wisusa" - jest poddawany generalnemu remontowi, który choć wygląda na rozbiórkę, to podobnie było z "Wisusem" :)
Wisus przed remontem:
Wisus w trakcie remontu:
Wisus po remoncie i rekonstrukcji:
Dla Wisusa, konserwator zabytków wydał zgodę inwestorowi na rozebranie budynku do pierwszej kondygnacji i nadbudowanie go nową konstrukcją będącą kopią zabytkowego hotelu, dzięki czemu budynek odzyskał dawny wygląd i charakter. Obstawiam, że z "Promenadą" jest tak samo, bo oba obiekty wpisane są do ewidencji zabytków, więc nie można byłoby ich od tak wyburzyć, a w ich miejscu postawić nowego apartementowca :) Tu warto nadmienić, że w listopadzie 2021 roku, miasto wystawiło na sprzedaż budynek dawnego Zakładu Pielęgnacyjno - Opiekuńczego "Fregata" z ceną wywoławczą 10 mln złotych. W styczniu 2022 roku pojawiła się informacja, że "Fregata" została sprzedana za 14,7 mln złotych netto. Nowy właściciel nie będzie mógł tam wybudować apartamentów na sprzedaż, ponieważ nieruchomość znajduje się w strefie uzdrowiskowej A, a sam budynek jest wpisany do ewidencji zabytków. To oznacza, że wszelkie plany inwestycyjne dotyczące zabudowy muszą być uzgadniane ze służbami konserwatorskimi.
Trzeba trzymać kciuki, aby remont/nowa adaptacja "Promenady" i "Fregaty" zakończyły się sukcesem, tak samo jak to było z "Wisusem".
Ps. Wisus miał wiele szcześcia, bo upodobali go sobie bezdomni - raz paliło się poddasze, a później rozpalono w nim ognisko na pierwszym piętrze ... nie wiele brakowało :)

do podroznikwczasie: Szczęście to miałam ja, bo kiedyś spory płat tynku odpadł od elewacji Wisusa i upadł jakieś 4-5 metrów ode mnie ;). Ale fakt, że Wisus stał latami i niszczał, aż przykro było patrzeć. Ostatnich turystów to chyba widziałam tam na początku stulecia. Czy miał szczęście? Taka lokalizacja, biorąc pod uwagę dzisiejsze zagęszczenie przy Promenadzie, to duży atut.

do Ismena: To no miałaś dużo szczęścia :) Wisus pomimo świetnej lokalizacji miał pecha, bo po wycofaniu się Rosjan z dzielnicy nadmorskiej, został przejęty przez miasto, które na początku lat 60-tych otworzyło w nim dom studencki. Z pensjonatu korzystali głównie studenci przyjeżdżający na festiwal Fama. Przez lata obiekt nie był remontowany i wieloktronie zmieniał właścicieli. Przez zły stan techniczny obiektu, Wisus raczej nie mógł cieszyć się pełnym obłożeniem, co przypieczętowało jego dalszy los Dobrze, że udało się uratować ten zabytek i miejmy nadzieję, że finał remontu "Promenady" będzie taki sam :)

do podroznikwczasie: Typuję, że wkrótce ktoś zajmie się "Bratniakiem", albo terenem po nim. Jeśli to już się nie stało ;)

Proszę o znacznik na Żeromskiego 20.

Żeromskiego 20

To jedyne zdjęcie, na którym widać te charakterystyczne kratki na elewacji.

Widzę, że zapowiada się nie tylko renowacja, ale i rozbudowa. Dodane jedno piętro i chyba winda. To znaczy, że budynek nie był traktowany jako zabytkowy.

O rany, co się tu dzieje? Będą ją od piwnic budować na nowo jak Wisusa?

do Ismena: "Promenada" nie jest wpisana do rejestru zabytków ... ale leży w granicach chronionego "układu urbanistycznego dzielnicy nadmorskiej" (PL.1.9.ZIPOZ.NID_N_32_UU.36747). Jeśli się nie mylę, to każda zmiana w budynkach znajdujących się na chronionym układzie przestrzennym, która wpływa na wygląd zewnętrzny, wymaga wcześniejszego uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków. Nowy budynek może być postawiony, ale musi on być zgodny z charakterem historycznym otoczenia, co oznacza, że nowa forma zabudowy (bryła, wysokość, materiały czy kształt dachu) musi harmonizować z układem urbanistycznym i krajobrazem kulturowym. Inwestor nie musi odtwarzać identycznej kopii, ale projekt nowego budynku musi mieć akceptację konserwatora zabytków i być zgodny z historycznym kontekstem dzielnicy :)

do Ismena: "A słowo faktem się stało"

do podroznikwczasie: Znalazłam jeszcze kawałek starej "Promenady" .

do podroznikwczasie: Dobrze byłoby dać jej "krzyżyk", bo obiekt już nie istnieje. Jak wybudują nową, to będzie nowy obiekt.

do Ismena: Zrobione :)

do podroznikwczasie: Mamy więcej zdjęć ruin po "Promenadzie" niż samego budynku ;)

do siewie4: Jakiś szał budowlany ogarnął wszystkich ;) Ale cóż się dziwić. Podobno Świnoujście jest drugim najdroższym miastem w Polsce za m2, (po Zakopanem).