Nowodworska 45b

Jest, przewiduje, a działka własnie znalazła nabywcę.

do Licho: Powinien zostać odbudowany budynek w takiej samej postaci - przynajmniej z zewnątrz bo obok stoją prawie identyczne domy więc ładnie by to uzupełniło dziurę ale znając rządzących Wrocławiem obawiam się że powstanie tu brzydki kloc który nie będzie pasował do starych budynków...

do Neo[EZN]: Ten plan miejscowy (malutki obszar, tylko kawałek Nowodworskiej) jest tyleż prościutki co ścisły. Wszystkie przedwojenne domy są wpisane do ewidencji zabytków, a dla pozostałych (miejsce jest na ten jeden brakujący :-), który ma ustalone linie zabudowy po obrysie przedwojennego) są ścisłe zapisy:

2) wymiar pionowy budynku mierzony od rzędnej terenu 120,5 m n.p.m. do:
a) najniższego punktu pokrycia dachu nie może być mniejszy niż 6 m,
b) najwyższego punktu pokrycia dachu nie może być wiekszy niż 13 m,
c) górnej krawędzi gzymsu wieńczącego nie może być większy niż 9 m;
3) połacie dachowe dopuszcza się wyłącznie o kącie nachylenia nie mniejszym niż 35° i nie większym niż 45°;
4) obowiązują dachy w kolorze ceglastym;
5) nie dopuszcza się wykuszy, lukarn;

do Licho: To i tak mało - czyli balkony mogą być, przy ziemi ściana nie musi być obłożona kamieniem a elewację można obłożyć zieloną cegłą ;) itd... czyli dalej może powstać coś co nie będzie pasować do starych budynków - chyba że plany miejscowe nie wprowadzają ograniczeń jeżeli chodzi o np. wygląd elewacji, rozmiar okien itd... tylko jakiś inny dokument.

do Neo[EZN]: Ciężko zrobić balkony, bo wystawałyby poza obowiązującą nieprzekraczalną linię zabudowy.