Osiedle "Na Zdrowiu"

A media się tym nie zainteresowały?

Od kwietnia do lipca udzielono już czterech pozwoleń na budowę zespołów budynków jedno- i wielorodzinnych (łącznie 41) na tym terenie mimo, że w związku z uchwałą Rady Miasta z 2015 r. o przystąpieniu do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru Pani Prezydent po protestach mieszkańców zapowiedziała nadanie mu funkcji zieleni urządzonej. Wygląda na to, jak można było z resztą już wcześniej domyślać się, że właściciel ma zamiar wyprzedać nieruchomość po kawałku różnym inwestorom.

do WW: Ta sprawa jest bardzo"zagadkowa". Wtedy tzn. w latach 2007-10 aż tak bardzo tym się nie interesowałem. Za to przynajmniej dwa razy byłem mimowolnym świadkiem 2-3-dniowych akcji z udziałem kilkunastoosobowych ekip, które posługując się profesjonalnym sprzętem usuwały nawet kilkudziesięcioletnie drzewa. Na pewno interesowali się tym mieszkańcy pobliskich ulic, ale jak widać, bezskutecznie. Dopiero naprawdę głośno o sprawie zrobiło się w 2012 r., kiedy wydało się, że właściciel planuje tu budowę osiedla. Zagadkowa może też wydać się kwestia wybudowania kilka lat wcześniej wzdłuż ul. Biegunowej kolektora ściekowego, które umożliwiło podjęcie takich planów.

do blaggio.: Dobry przykład mechanizmu działania deweloperów przy braku zainteresowania społeczeństwa i władz publicznych. W tym wypadku to i tak wersja "inteligentno-dyskretna", alternatywą jest jeszcze działanie "na chama".

do WW: Jedno jest pewne: układ, który umożliwił takie działanie na tak dużą skalę był i nadal jest bardzo mocny. Dla mnie akurat większe znaczenie ma nie tyle to, że zniknął kawałek lasu, a to, że grunt kupiony w cenie przykładowo 50 zł za m kw. dzięki oczyszczeniu może w sposób prawie bezkosztowy stać się gruntem budowlanym nieuzbrojonym w cenie przynajmniej trzy razy wyższej. Brak niestety konkretnych danych, ile drzew wycięto, ale normalna opłata za usunięcie tysiąca sztuk o przeciętnej średnicy pnia tylko 15 cm może wynosić od 2-3 miliony złotych, czyli ponad połowę wartości działki (kara za brak pozwolenia trzy razy tyle). Bardzo zgrubne oszacowanie daje wyobrażenie o skali zysku: oczyszczono ok. 40 % powierzchni, czyli ok. 3,7 ha, co daje przy hipotetycznym zagęszczeniu 1000 szt. na ha (10 m kw. na drzewo, odstępy co 3 m) liczbę 3700 drzew. Całkowicie legalne postępowanie w tej sprawie zmniejszyłoby zysk przynajmniej pięciokrotnie, choć rentowność przedsięwzięcia wypadłaby i tak na przyzwoitym poziomie może nawet kilkunastu procent. I o ile kary za wyburzenie zabytkowych budynków poza karą więzienia nie są zbyt dolegliwe, to kary pieniężne za wycięcie drzew bez pozwolenia już mogą iść w miliony. Tutaj już nie można być "chamem" ani nawet "inteligentno-dyskretnym", tutaj trzeba być prawdziwym "dyplomatą".